あなたも、クロスリメイクビジネスに挑戦してみませんか？
汚れた壁紙の上から「ローラーでコート剤を塗る」だけの簡単施工だから、
◎壁紙張替のような熟練した技術は不要です。
初心者・素人の方でも、すぐに出来るようになります。
◎特殊な機材・道具は必要ありません。
どんな職人仕事をするにしても、様々な道具・機材が必要ですが、
他のどんな手に職仕事（職人仕事）と比較しても、
クロスリメイク施工ビジネスほど、元手がかからないビジネス
は他にないと言っても過言ではありません。
◎クロスリメイク施工をやってもらいたい一番のお客様は、
賃貸アパート・賃貸マンションのオーナー・大家さんです。
賃貸アパート・賃貸マンションのオーナー・大家さんは
クロスリメイク施工に大変関心が高く、大いに興味を持ってくれます。
◎クロスリメイク施工前・施工後のサンプルを見せるだけで、
賃貸アパート・賃貸マンションのオーナー・大家さんから
「一度、試しにやってみて！」と言ってもらえます。
クロスリメイク施工に関心が高いのは、
賃貸アパート・賃貸マンションのオーナー・大家さんだけではありません。
賃貸アパート・賃貸マンションの管理をしている
不動産屋さん、管理会社さんからも、
賃貸アパート・賃貸マンションのリフォームを行っている
工務店さん、建築会社さんからも、
クロスリメイク施工前・施工後のサンプルを見せるだけで、
「一度、試しにやってみて！」と言ってもらえます。
◎クロスリメイクの作業現場は、
賃貸アパート・賃貸マンションの空き部屋ですから、
お客様に見られることなく作業ができます。
だから、
今までまったく手に職仕事（職人仕事）の経験がない
初心者・素人の方であっても、いきなり現場に入って、
失敗を恐れず、自分のペースで
安心して作業（練習も兼ねて）が出来ます。
クロスリメイクビジネスこそが唯一、
親方の下で厳しい修行をせずに出来る
手に職仕事（職人仕事）なのです。
これが、
クロスリメイクビジネスが
◎これから独立開業しようとする脱サラ者の方に最適なビジネス
◎まったくの異業種であっても新規事業として参入できるビジネス
と言われている理由です。
汚れて古くなったビニールクロスをきれいにするのは、
これまでクロスを張り替えするしか方法がないと言われていました。
しかし、最近になって汚れて古くなったビニールクロスを張り替えず、
特殊コート剤を塗るだけで、古クロスが新品同様に再生するという
クロスリメイク施工が登場！！
| クロスリメイク施工とは？ ★ コート剤を古クロスに塗るだけでクロスが新品同様に再生 ★ 施工費が安い（クロス張り替えの１／２～２／３） ★ スピード施工（クロス張り替えの１／２） ★ 素人でも施工可（熟練・職人技不要） ★ エコビジネス（張り替え時発生し、環境問題になっている ホルムアルデヒド・ダイオキシン発生無し） |
この施工の存在を知り、
この施工を是非やりたいと検討している
内装（クロス張り替え施工）業者の方・
清掃（ハウスクリーニング）業者・
脱サラ独立開業希望者の方が多くいらっしゃいます。
特に
内装（クロス張り替え施工）業者の方にとっては、
クロスリメイク施工は、クロスの張り替え施工に大きな影響を及ぼし、
死活に関わる重大問題としてとらえ、
クロスリメイク施工導入を真剣に考えている方も、
かなりいらっしゃいます。
しかしこのビジネスを一番推奨したいのは、
◎これから独立開業しようとする脱サラ者の方
◎新規事業として参入しようと検討している方
です。
なぜなら、先ほどもお話しましたが、
◎壁紙張替のような熟練した技術は不要。
◎初心者の方でもすぐに出来るようになります。
◎特殊な機材・道具は必要ありません。
◎元手がかかりません。
◎誰も見ていない賃貸アパート・賃貸マンションの空き部屋が
仕事場なので、初心者の方でも失敗を恐れず、練習しながら
お金がいただけるからです。
しかし今まで、
このクロスリメイク施工を行うには、
１つ大きな問題がありました。
それは、クロスリメイク施工を行うには、
フランチャイズや代理店に加盟し、最低でも５０万円、
多いところで３００万円以上の加盟金を支払わなくてはいけない
ということです。
あるフランチャイズ本部はクロスリメイク施工を行うのに
加盟金に加え、ロイヤリティも必要なようです。
しかし、よく考えてみてください。
どんなに脱サラ向け、新規事業に向いたビジネスであったとしても、
そのビジネスをスタートするのに、
フランチャイズや代理店本部に払う加盟金５０万～３００万円を
捻出するのはそんなに容易なことではありません。
まして、例えば、ロイヤリティが毎月５万円だとすれば、
年間６０万円、５年間だと３００万円、
１０年間では６００万円もフランチャイズ本部に
支払わなければいけないのです。
この先、一生涯このお金をフランチャイズ本部に
払い続けないといけないのです。
しかし、私は大きな疑問がありました。
| 本当にフランチャイズや代理店に加盟しないと クロスリメイク施工は出来ないのでしょうか？ |
実のところ、私はクロスリメイク施工が世間で知られる以前から、
古くなったクロスはコート剤を塗ってクロスを再生する施工を
行っていました。
しかし、私が行っている施工と、
まさかフランチャイズや代理店が行っているクロスリメイク施工が
同じ施工のはずがないとずっと思っていました。
と言うのも、私が使用していたコート剤や道具は
フランチャイズや代理店に５０万円～３００万円の加盟金を
払わなくても購入できるし、
まさか、私と同じ施工方法で、そんな高い加盟金を取って
このクロスリメイク施工を教えているはずがないと
思っていたからです。
しかし万が一、私の施工とフランチャイズや代理店の行う
クロスリメイク施工が同じ施工だとするならば・・・
そこで、
フランチャイズに加盟してクロスリメイク施工を始めたという方が
実際に使用しているコート剤や道具を分けていただき、
当会取引先のコート剤メーカーや機械メーカーで分析、調査
してもらいました。
その結果、１つの結論が出ました。
クロスリメイク施工は、フランチャイズや代理店に加盟しなくても
施工できるということを！
しかし、
たとえフランチャイズや代理店に加盟しなくても出来る施工
だからと言って、
「フランチャイズや代理店のブランドがほしい」という人、
その為にフランチャイズや代理店に加盟しようとする人は、
世の中たくさんいると思います。
ですから、
フランチャイズ本部が、高額でクロスリメイク施工を
ご指導していることに対し、
特に否定するつもりも、非難するつもりもありません。
ただ知って頂きたいのは、
クロスリメイク施工はフランチャイズや代理店に
加盟しなくても施工できるということです。
| 壁紙クロスの張り替え代が入居者から大家さんへ！！ |
以前は、壁紙クロスの張り替え施工代というのは、
原状回復工事費（改装工事代）としてアパートマンションの入居者の敷金から
出ていました。
しかし、敷金よりも超えた原状回復工事費を入居者に請求するケースもかなり多く、
アパート・マンションの大家さんと入居者の間でのトラブルが多発していました。
さらに大家さんと入居者の間のトラブルは年々増加していったのです。
原状回復工事費をめぐる大家さんと入居者間のトラブルは、
テレビや新聞などマスコミでも大きく取り上げられました。
マスコミで敷金問題が大きく取り上げられたことにより、国（政府）が平成１０年３月、
各機関へ入居者の敷金で原状回復工事費を払うことへの厳重注意を通達しました。
平成１０年３月以降、
壁紙クロス張替等の原状回復工事費を入居者の敷金から取ることがタブー
になりました。
さらに不景気の影響で、
空部屋が出ても、なかなか次の入居者が決まらない状況が続き、
この状況を改善しようと、
賃貸アパート・マンションでは敷金や礼金を減らすようになりました。
つまり、今まで敷金２ヶ月、礼金２ヶ月だったのが敷金２ヶ月、礼金１ヶ月にしたり、
敷金１ヶ月、礼金１ヶ月にしたのです。
最近は、古くなって人気のない建物は、敷金礼金０円となっているようです。
この「敷金礼金を下げる」ということが、
壁紙クロス張り替えを行なう施工業者の方にとっては大きな打撃となりました。
これまで入居者の敷金礼金でまかなわれていた
空部屋の原状回復工事費（改装費）が大家さん負担となりました。
すると、大家さんは、原状回復工事で一番お金のかかるクロスの張り替え
を行なうことに躊躇(ちゅうちょ)するようになったのです。
そして、
▲多少、壁紙クロスが汚れていても張り替えない
▲壁紙クロスの張り替えを行わずに済む方法はないか検討する
▲壁紙クロスが汚れても、張り替えせずにクリーニングで済まそうとする
というように大家さんが考えるようになりました。
| 平成１６年 東京ルールが決まり、クロス張替え業界は大打撃！！ |
▲平成１３年４月、
消費者契約法で「入居者の利益を損なう賃貸借契約書は無効」が決定。
入居者が「原状回復トラブル」に関する裁判を行うことが増えました。
▲平成１６年２月、
国土交通省で「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が改正。
「原状回復トラブル」の裁判で、ほとんど大家さんが入居者に負けている事実が公開。
▲平成１６年１０月１日、
東京都で、「賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）」が施行。
契約時、不動産屋さんは下記の内容を 説明するよう義務付けられました。
1．原状回復工事は大家さんが行なうこと
2．入居中の修繕は大家さんが行なうこと
3．入居者が負担する費用は具体的に何か
4．修繕や管理を行なう業者の連絡先
この条例で、今まで
入居者負担だった費用が全て大家さん負担と義務付けられました。
今までは、空部屋の原状回復工事の手配は、
不動産屋さんにすべてお任せという大家さんがほとんどでした。
それは、今まで不動産屋さんに支払われる工事手配手数料も含めて、
すべて入居者の敷金から出していたからです。
しかしこれからは、不動産屋さんに空部屋工事の手配をお願いすれば、
工事代金以外に、不動産屋さんに支払う手配手数料もすべて大家さんが
負担しなければいけなくなったわけです。
自分で費用を出すとなれば、出来るだけ費用は削減したい考えるのが心情。
今まで原状回復工事の依頼をすべて不動産屋さんに委託していた大家さんが、
自ら原状回復工事をしてくれる職人さんを探すようになりました。
この条例が施行され、入居者とのトラブルを避けるため、
関東では、空部屋の原状回復工事の手配を止めた不動産屋さんも
ずいぶんいらっしゃいます。
では、なぜ、関東で決まった“東京ルール”の考え方が
全国に広がってしまったか？
それは、全国に支店を持つ関東の大手不動産屋さんの存在が
大きく影響しています。
全国に支店を持つ関東の大手不動産屋さんは、
“東京ルール”の考え方は、
いずれ全国の地方団体へも広がることを見越し、
各支店に「原状回復工事代金は大家さんが払う」
対応に徐々に切り替えていきました。
そして、地方の小さな不動産屋さんも、
大手不動産屋さんにならい、「原状回復工事代金は
大家さんが払う」対応に切り替わっていったのです。
原状回復工事を手配している不動産屋に営業が集中
東京ルールが決まり、不動産屋さんの多くは、
入居者とのトラブルを避け、『クロス張替え工事の手配』を
行なわなくなったのですが、
しかし現在も、
壁紙クロス張替工事の手配を行なっている不動産屋さんは一部あります。
世の中には「自分で業者を探すのは面倒だ」と原状回復工事工事の手配を
不動産屋さんにお願いする資金的に余裕のある大家さんもいらっしゃいますので。
原状回復工事の仲介を行なう不動産屋さんに営業が集中すれば、
当然、競争激化となりますので、どんどん壁紙張替施行単価は下がります。
今、不動産屋さんだけに頼って壁紙張替工事を行っている
リフォーム業者の方は、たいへん厳しい状況にあるのではないでしょうか。
| 「壁紙クロスの張り替え施工は環境に悪い？！」 |
現在、環境を考慮したエコビジネスが急速に伸びています。
反対に、環境を無視した環境問題を発するビジネスは、
世の中から排除、抹殺される傾向にあります。
現在使用されている壁紙クロスの多くは塩化ビニールクロス。
この塩化ビニールクロスが今まさに環境問題として、
新聞・雑誌・テレビ等で取り上げられ、かなり問題視されています。
※塩化ビニールクロスを処分すればダイオキシン問題
※クロス張り替え施工時に発生するホルムアルデヒド問題
※クロス張り替え施工の独特のニオイによるシックハウス症候群問題
など、残念ならが“壁紙クロス張り替え施工は環境に悪い”
という認識が世の中に広がっています。
| 壁紙クロスリメイク施工登場による市場の変化！！ |
自分のお金を出すのであれば、
一番費用のかかる壁紙クロスの張り替えはやらずに済ませたい！」
これが、アパート、マンションの大家さんの本音。
そうはいっても空部屋の壁紙クロスはきれいにしないわけにはいきません。
クロスが汚れていると、部屋の第一印象が悪く見えるからです。
だから今までは、
どうしてもクロスの張り替えはやらないわけにはいかなかったのです。
そんな中、
クロスにコート剤を塗るだけで、壁紙クロスの汚れ、黄ばみ、キズが修復、
クロスが新品同様に再生するという「クロスリメイク施工」が登場しました。
このクロスリメイク施工は、クロスが新品同様に再生するだけでなく、
クロスの張り替えよりもスピード施工、そしてなによりも施工費が安いのです。
“もし、あなたがアパート、マンションの大家さんだと想像してみてください。
「仕上がりは新品同様、それで施工が早く、費用は今までよりも安い」
そんな施工があれば、当然その施工に興味を持つのではないでしょうか？！
クロスリメイク施工の存在を知った 大家さんは、
クロスの張り替えの替わりに、とにかく一度はクロスリメイク施工を試したい
と考えているようです。
| 大家さんは、 クロスリメイク施工業者を必要としています！ |
大家さんが、アパート・マンションを建てる際に見落とし、
その見落としている点に数年は気づかないという大きな問題点が２つあります。
問題点の1つ目は、
「建物は必ず毎年劣化していく」ことです。
年数が経ち建物が古くなると、新築の時と比べ見劣りするので、
前入居者が退室し空部屋になった場合、家賃を下げなければ次の入居者がなかなか入りません。
問題の２点目は、
「入居者が部屋を退室した後、
原状回復工事といって空部屋の補修工事を行わないと、
次の入居者がなかなか決まらない」ことです。
これら２点の問題は、いずれもアパート・マンションのローン返済に大きく影響する問題です。
これから大家さんになろうとする方にとっては決して見逃せない、
見逃してはいけない重要な問題ではないでしょうか。
でも結局、
これら重要な問題点を知らずにアパート・マンションを建て、
数年が経ち、入居者が退去してはじめて
▲家賃を下げないと入居者が入らない
▲空部屋の補修工事をしないといけない
▲そうしないと、次の入居者がなかなか決まらない
という事実に直面し、大家さんは、がく然とするわけです。
▲家賃を下げると、家賃収支計算に狂いが生じます。
▲もともと原状回復工事は、
家賃収支に組み込んでいませんので、
原状回復工事を行えば、収支計算は狂います。
▲家賃を下げず、原状回復工事も行わなければ、
入居者がまったく入らないので、
家賃収支計算は完全に狂ってしまうのです。
以前は、前入居者の敷金から原状回復工事費用を
出していたので良かったのですが、
平成１６年１０月１日、東京都で、賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）がスタート。
大家さんが原状回復工事費用を出さなければいけなくなってから
完全に家賃収支計算が狂いだしました。
原状回復工事の手配を不動産屋さんにお願いしたら
不動産屋さんに手配手数料（施工費の１０％）を払う必要が生じます。
大家さんご自身で原状回復工事費用を払うなら、
少しでも出す経費をおさえたいというのが大家さんの心情ではないでしょうか。
東京ルールがスタート後、原状回復工事の手配を不動産屋さんにお願いせず、
大家さん自ら業者さんを探すようになりました。
大家さんは、原状回復工事で一番お金のかかる
クロスの張り替えを行なうことに躊躇(ちゅうちょ)するようになりました。
▲多少、壁紙クロスが汚れていても張り替えない
▲クロスが汚れても、部分的にしか張り替えない
▲壁紙クロスの張り替えを行わずに済む方法はないか検討する
自分のお金を出すのであれば、
一番費用のかかるクロスの張り替えはやらずに済ませたい！」
これが、アパート、マンションの大家さんの本音です。
そうはいっても空部屋のクロスはきれいにしないわけにはいきません。
クロスが汚れていると、部屋の第一印象が悪く見えるからです。
クロスの張り替えはやらないわけにはいかないのです。
そんな中、
壁紙クロスにコート剤を塗るだけで、壁紙の汚れ、黄ばみ、キズが修復、
壁紙クロスが新品同様に再生するという「壁紙リメイク施工」が登場しました。
この壁紙クロスリメイク施工は、壁紙クロスが新品同様に再生するだけでなく、
壁紙クロスの張り替えよりもスピード施工、そしてなによりも施工費が安いのです。
“もし、あなたがアパート、マンションの大家さんだと想像してみてください。
「仕上がりは新品同様、それで施工が早く、費用は今までよりも安い」
そんな施工があれば、当然その施工に興味を持つのではないでしょうか？！
| クロスリメイク施工した壁紙ビニールクロスは、
●タバコのヤニや日焼けによる黄変が消え、新品同様に ●壁紙クロスリメイク施工後のクロスは太陽による日焼けがない ●クロスリメイク施工後はクリーニングで汚れがきれいに落ちる ●抗菌やホルムアルデヒド吸着などビニールクロス性能がアップ |
| また、クロスリメイク施工をする側からは、
●施工費が安く出来る（クロスの張り替えの１／２～２／３） ●スピード施工（クロスの張り替えの１／２） ●素人でも施工可（熟練・職人技不要） |
ということで現在、クロスの張り替え施工に替わるクロスの新工法として
大家さんに『クロスリメイク施工』が注目されています。
| クロス張替費用が高くて断念した大家さんには、 汚れたクロスが新品同様によみがえる クロスリメイク施工の施工前・施工後サンプルを見せ、 「クロス張り替えより安く施工できます！」 ほぼ１００％の確率で、 |
賃貸アパート・賃貸マンションの空部屋は、
原状回復工事をやらないと次の入居者が入りません。
賃貸アパート・賃貸マンションを月々返済のローンで建てているほとんどの大家さんにとって、
空室が増えると、月々のローン返済が出来なくなるので、それは絶対に困ります！
だから空室にしないためにも、
空部屋の原状回復工事は絶対にやらざるを得ない必須事項です。
しかし、アパート・マンションを建てる時に
原状回復工事のことを想定していなかった大家さんにとって
原状回復工事の出費は予想外の大きな出費です。
壁紙クロス張り替えの出費が厳しい大家さんだからこそ、
大家さんの財布のヒモを空ける最良の方法は低価格の料金を提示することです。
新品同様にクロスが再生するクロスリメイク施工が、
クロス張り換えより安く施工してくれることを大家さんが知れば、
確実に大家さんから仕事の依頼が来ます。
さらに、
| 大家さんが感心高いのは 「アフターメンテナンスが楽」 という言葉です。 |
クロスリメイク施工の特徴である
◎一度クロスリメイクすれば壁紙クロスは日焼けしない
◎クロスリメイクした壁紙クロスは汚れたら洗える
◎同じクロスに繰り返し（５～６回）リメイクできる
◎クロスリメイクは、部分補修も可能
であることを大家さんに説明すれば、
たとえ、クロスリメイク施工費が壁紙クロス張り替え施工費と同じであったとしても
仕事が獲得できます。
実際、東京にお住まいの「大家の会」の代表中村さんからお聞きした話しですが、
（代表の中村さんは、ご自身も賃貸アパートの大家さんでありながら、
クロスリメイクを自らの手でご自身所有のアパートで施工していらっしゃいます）
大家の会の会員のある大家さんが、フランチャイズに加盟してクロスリメイク施工を
行っていた業者さんに見積もりを依頼したそうです。施工費が８００円／㎡とのこと。
中村さんは、その大家さんに「８００円／㎡だったら、その値段で張替えをする
内装業者さんはいますよ。」とお伝えしたのですが、
その大家さんは、クロスリメイク施工業者から
「アフターメンテナンスが楽になりますよ！」と言われ、
◎一度クロスリメイクすればクロスは日焼けしない
◎クロスリメイクしたクロスは汚れたら洗える
◎同じクロスに繰り返し（５～６回）リメイクできる
◎クロスリメイクは、部分補修も可能
であることを説明され、
その大家さんは、大きく心が動き、
「とりあえず、一度試しにやってみて！」とその業者にクロスリメイクをお願いしたそうです。
その大家さんは、クロスリメイク施工を行ってたいへん満足されているとのことでした。
| クロスリメイクの技術・技・スキルさえ取得できれば、
アパート・マンションの空部屋の修復工事である |
| 壁紙クロスリメイク施工 特長１ クロスの汚れだけでなく、 太陽の日焼けやタバコのヤニによる黄変が消える |
クロスリメイク施工の一番の特長は、これまでどうしても取れなかった
クロスの日焼けとタバコのヤニによる黄変が消えることです。
従来、クロスが汚れたら、きれいにする方法はクロスの張り替えしかありませんでした。
その後、クロスを洗うクロスクリーニング施工が登場しましたが、
日焼けやタバコのヤニで黄変したクロスの汚れはクロスクリーニングの施工では取れません。
日焼けやタバコのヤニで黄変したクロスは張り替えするしかきれいにする方法はなかったのです。
ところが、クロスリメイク施工という新工法が登場したことにより、
不可能と言われたクロスの日焼け、タバコのヤニによる黄変したクロスでも、
問題なく新品同様にきれいに再生することが可能となりました。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長２ クロスリメイク施工したクロスは日焼けしない |
一度クロスをクロスリメイク施工した後はクロスが日焼けで黄ばむ心配はなくなります。
クロスが日焼けで黄ばまないだけでなく、クロスリメイク施工すると
クロス自身の耐久性もアップするのです。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長３ クロスのキズやはがれも修復できる |
クロスクリーニング施工の限界は、
日焼けやタバコのヤニによるクロスの黄変は修復できませんとは先ほど話しましたが、
もうひとつクロスクリーニング施工の限界があります。
それは、クロスのキズやはがれはクロスクリーニング施工では修復できません。
これがクロスリメイク施工だと、多少のキズであれば消えます。
また、クロスに大きな傷やはがれがあっても、パテ埋めして、
その上からクロスリメイク施工すれば傷やはがれの跡はわからなってしまいます。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長４ クロスの目開きが隠ぺいできる |
張り替えたクロスは、年数が経つにつれ、クロスとクロスの継ぎ目のすき間が開いてきます。
新しくクロスの張り替えをした時でさえ、施工業者によってはクロスとクロスのつなぎ目に
すき間を開けてしまい、見た目がいまひとつきれいに仕上がっていない時もあります。
クロスリメイク施工は、コート剤がクロスの継ぎ目のすき間をうめてしまうので、
クロスとクロスのつなぎ目がわからなくなってしまうのです。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長５ クロスの凹凸立体模様をそのまま再現 |
従来の水性塗料をクロスに塗布すると、水性塗料の樹脂に弾力が無いため、
クロスの凹凸立体部分が上手く仕上がらず、凹凸立体の模様が消えてしまいます。
クロスリメイクのコート剤を塗ると、クロスの凹凸立体模様をそのまま再現できるので、
クロスの質感をそのまま生かした仕上がりとなります。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長６ クロスリメイク施工したクロス面は 耐汚染性と耐洗浄性に優れている |
クロスリメイク施工したクロスは汚れが付きにくい耐汚染性。
また、もし汚れてもクロスの表面を家庭用洗剤で洗剤拭きすれば
汚れがきれいに取れます。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長７ クロスのコート剤は繰り返し、重ね塗りが出来る |
クロスリメイク施工のコート剤は何度でも重ね塗りが出来ます。
クロスを塗りなおし直したい場合は、
コートした上から再びクロスリメイクのコート施工するだけでＯＫなのです。
また、汚れた部分だけを部分的に塗ることも可能であり、塗りムラも出来ません。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長８ クロスリメイク施工は素人でも施工が出来る |
クロスの張り替え施工と違って、
クロスリメイク施工は熟練した職人を必要とせず、素人でも簡単に施工が出来ます。
熟練した職人でなくとも、社員やアルバイトで作業ができるのです。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長９ クロスリメイク施工単価は張り替えの２／３以下も可能 |
クロス張り替え施工単価８００～９００円／㎡に対し、
クロスリメイク施工単価は８００円／㎡以下でも利益が十分出来ます。
８００円／㎡以下でも利益が十分出る理由は、
壁紙の張り替えは、
プロの職人さんに施工してもらわないと出来ないのに対し、
クロスリメイク施工は、
会社内の社員やアルバイトで十分施工ができるからです。
通常、クロスの張り替えを職人に頼めば日当２万円～２万５千円。
もし、クロスリメイク施工であれば、社員やアルバイトに日当８千円～１万２千円で
施工させることが可能となるわけです。
人件費が大幅にカットできるので、
その分施工費をカットしても、十分利益が確保できます。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長１０ クロスリメイク施工はスピード施工 |
クロスの張替えの主な作業は、
古クロスのはがし→パテによる下地の調整→長さの調整をしながらのクロスの糊付け→
クロス貼り付け作業→突起物、建物の凹凸に合わせクロスの裁断→柱などについた余計な
糊取り作業など、とても作業工程が多く、それだけ時間も要します。
その点、クロスリメイク施工の主な作業は、養生→下地調整→コート剤塗り→養生剥し
と作業がシンプル。
作業時間も張替えの１／３から１／２で作業完了します。
| 壁紙クロスリメイク施工 特長１１ クロスリメイク施工はエコビジネス |
クロスリメイク施工は、現在、社会問題となっている
クロスの張り替え時に発生する有毒ガス（ホルムアルデヒドや揮発性有機化合物VOC）
によるシックハウス症候群の心配がないことや、
ダイオキシンの原因となるビニールクロスの焼却処分を行わないので、
“環境にやさしいエコビジネス”として社会的にも認知されてきています。
今まさに環境問題は、現代における最大のテーマ。
環境問題を回避できる“環境にやさしい施工”“エコビジネス”を考えたクロスリメイク施工は
今後ますます将来性の高いビジネスとして評価されていくでしょう。
| 私が壁紙クロスリメイク施工をはじめた理由 |
私は「ハウスクリーニング」を仕事として行っています。
ハウスクリーニングとは、お客様の（ハウス＝家）を（クリーニング＝掃除）し、
てその代価を頂く仕事のことです。
ハウスクリーニングを行うと、お客様から、“天井や壁のクロスが汚れているので
クリーニングしてきれいにならないか”という相談をよく受けました。
またアパートや賃貸マンションの大家さんからも、引越し後の空き部屋清掃依頼が
あると、必ずと言ってよいぐらい「クロスもクリーニングできれいに出来ないの？」
といった相談を受けていました。
アパート・マンションの大家さんがおっしゃるには、
出来ることならば施工費の高いクロスの張り替えはやりたくないとのこと。
そこで、クロスのクリーニングを掃除屋さんに依頼されたようなのです。
しかし、クロスのクリーニングをお客様から依頼されても、
だんだんクロスのクリーニングを行なうことがイヤになりました。
なぜならば、日焼けやタバコのヤニによるクロスの黄ばみ（黄変）が
どんなにクリーニングしても取れなかったからです。
一生懸命クロスのクリーニングした後に、お客さんがあまり浮かない顔で、
「クロスの汚れはきれいに落ちたけど黄ばみがねぇ・・・」とか、
「クリーニングしたら真っ白になると思ったのに・・・
これだったらクロスを張り替えしたほうがよかったわ。」など言われてしまうと
一生懸命クロスをクリーニングした私自身がっかりしましたし、
次にクロスクリーニングを行う意欲までがなくなりました。
「壁紙クロスクリーニングより良い施工方法はないだろうか！？」
そうはいっても、お客様から「クロスをきれいにしてほしい」という要望は
増える一方でしたので、
クロスがきれいになりそうな資材や道具を見つけては自宅で試し、知り合いの
メーカーに頼んで材料や道具の試作品をつくってもらったこともありました。
そんな試行錯誤の末に、やっとクロスの黄ばみがキレイになり、
壁紙クロスが新品同様によみがえる施工方法を見つけたのです。
それが『 クロスリメイク施工』だったのです。
クロスリメイク施工を
一般家庭のお客様やアパート・マンションの大家さんに営業すると、
営業と言っても実に簡単！
“施工前の黄変したクロス”と“クロスリメイク施工してきれいになったクロス”
のサンプルをお客様に見せただけです。これでクロスリメイクの仕事は取れました。
仕上がりも、「新品と変わらない」とお客様からたいへん喜んでもらえ、
そして何よりもうれしかったのは、クロスリメイク施工を行なったお客様から
リピート依頼してくれたり、他のお客様へ紹介してくれました。
| 私の履歴 |
| １９６７年（現在４０才）、九州 福岡生まれ。 妻と娘の３人家族。 福大商学部商学科卒。 福岡にて様々なビジネスを経験後、１９９６年東京上京。 １９９７年５月、東京狛江市でハウスクリーニング起業。 |
 |
１９９９年５月、独立起業・新規事業の支援・サポートを行う
全国ホームサービス協会を設立。
現在、独立起業・新規事業の支援・サポートを行いつつ、
自分自らも、「現場第一主義」をモットーに
事業主として現場施工や新しいビジネスを創作・チャレンジし続けている。
| 全国ホームサービス協会の設立 |
現在、私は 全国ホームサービス協会を主催し、
独立起業・新規事業を目指す方の支援・サポートを
行っていますが、
もともとは、私自身、
カネ無し、コネ無し、実績無しの裸一貫から、
ハウスクリーニングをきっかけとして、
様々な新規事業を立ち上げてきた人間です。
独立起業の際はお金が無かったので、
ムダなお金を使わずに、小資本で出来ることから
コツコツ地道に目の前の仕事をこなして実績をつけていきました。
ハウスクリーニングが軌道に乗ったので、
ハウスクリーニングに関連する新しいビジネスを
次々と手がけていきました。
でも、新しいビジネスを行う際は、毎回のごとく壁にぶち当たり、
すべてが手探り状態、失敗を繰り返しました。
途中、何度もあきらめかけては、
気持ちを奮い立たせ、試行錯誤を繰り返しながら
１つ１つノウハウをつかんでいきました。
でも、今、振り返っても、
「ムダなお金もずいぶんと使い、余計な気苦労をたくさんし、
ずいぶん回り道をしながら、新しいビジネスのノウハウを
得てきたなぁ・・・」と感じています。
そして、自分自身を振り返って一番思ったのは、
新しいビジネスを軌道に乗せるノウハウを得るのに、
試行錯誤や回り道、余計な気苦労、ムダなお金を使うのは
私だけで十分ということでした。
やらなくていい同じ苦しみを、
これから独立起業・新しいビジネスを行おうとする方には
味わってもらいたくないと感じました。
だからこそ、
知っていればやらなくて良い苦労を出来るだけ避け、
最短でビジネスが軌道に乗る方法をお伝えできればとの思いから、
独立起業・新規事業のサポートを行うことを目的とした当協会を
立ち上げたしだいです。
新しいビジネスを行う上で、
必要な知識やノウハウを知っていれば、
これほど強い武器はないと思っています。
これから新しいビジネスを行おうとする方に、
微力ですが、 私の経験を通して得たノウハウをご提供することで、
スムーズなスタート、早く軌道に乗ってもらえるように願っております。
| 当会名 | 全国ホームサービス協会 |
| 所在地 | 住所 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6-23-4 桑野ビル2F TEL：050-1722-0061 |
| 代 表 | 山口 義人 |
| 設 立 | １９９９年７月 |
| 目 的 | ハウスクリーニング・クロスリメイク 及び関連事業・独立開業のための情報提供 |
| 事 業 内 容 |
●書籍による ハウスクリーニング・クロスリメイク・ 関連事業独立開業の情報提供 .gif)
●ハウスクリーニング・クロスリメイク ●ハウスクリーニング・クロスリメイク ●ハウスクリーニング・クロスリメイク |
当会では、アパート・マンションの空部屋原状回復工事獲得の指導を行っています。
| なぜ、当会が原状回復工事獲得の指導が行えるのか？ |
その最大の理由は、当会の代表である私山口が、
１０年間、アパート・マンションの大家さんからハウスクリーニング（空部屋清掃）や
クロスリメイク施工、壁紙クロス張替え工事を依頼され、
それらの仕事を基盤に、アパート・マンションの大家さんから、
その他、様々な仕事をご依頼していただいていたという実績があるからです。
不動産屋さんの下請けとしてハウスクリーニング（空部屋清掃）やクロスリメイク施工、
壁紙クロスの張替え工事を行っている業者さんはたくさんいらっしゃると思います。
しかし、不動産屋さんの下請けではなく、
アパート・マンションの大家さんから直接仕事を依頼されている
元請けの業者さんはほとんどいらっしゃらないのではないでしょうか。
私の会社は、ずっと一貫して１０年間、
アパート・マンションの大家さんや一般ご家庭のお客様から
直接仕事を依頼していただいている『元請け業者』として仕事を行ってきました。
そして、これらのノウハウを基盤として、その他、あらゆる仕事も獲得してきたのです。
アパート・マンションの空部屋原状回復工事以外に、
私がこの１０年間に一般のお客様からご依頼いただいてきた仕事内容をご紹介すると・・・
| 私がお客様から依頼された仕事内容は？ |
●ハウスクリーニング
ご家庭内のお掃除（メインの仕事です）
換気扇・レンジフードクリーニング、浴室クリーニング、洗面所・トイレ清掃、
網戸・ガラスクリーニング、リビング清掃、じゅうたんクリーニング、
フローリング床の洗浄ワックス、照明器具クリーニング、壁のカビ取り、
一軒まるごとクリーニング、エアコンクリーニング、クロスクリーニング、
アパート・マンションの空き部屋清掃（不動産屋さんからではなく、全て
大家さんからの依頼です）。
●生活代行サービス
お客様に代わって家庭内のお仕事のお手伝い（簡単な軽作業）
高齢者のお客様が多かったので、お掃除と共に、これもしてほしい、
あれもしてほしいと依頼されることが多くありました。
部屋の模様替え、整理整頓、ゴミ処分、草取り、芝刈り、買い物代行、
家事手伝い、病院への薬取り、etc…。
ハウスクリーニングをメインに、生活代行サービスを補助的に行う
ことにより、お客様から大変喜ばれます。
そして、これらの仕事を行うことにより、お客様からの信頼度が増し、
さらに大きな仕事が来るようになります。
下記は、当社がこれまで一般ご家庭のお客様から依頼された仕事です。
ただし、これらの仕事は全て外注業者にお願いし、紹介手数料を頂きました。
●リフォーム施工
家の増改築、リフォーム（洋式トイレの交換、浴室補修工事、床下収納設置など）、
瓦の葺き替え・スレートの塗り替え、屋根の防水工事、外装工事（家一軒全て）、
内装工事（特に多かったクロスの張替え、床の張替え、壁のペンキ塗り替えなど）、
建具・襖・障子・網戸等の交換、窓サッシの交換・格子の取付
●電気工事
アンテナ修理、ソーラーシステム（温水器）の取付・取外し、
エアコンの取付・取外し、電気の配線工事、ホームセキュリティーの設置
●不動産
住宅販売（販売実績・家土地込3,000万円、土地販売2,700万円の売買など）、
賃貸物件の紹介（一番高い家賃は月50万円）
●その他
シロアリの駆除、害虫・害獣駆除、下水配管工事、湯沸かし器・ガスレンジの取替え、
カギの取付・取替え（セキュリティー対策・ピッキング対策）、庭の造園・手入れ、
倉庫の取付・取壊し、家内まるごと不用品処分、引越し手配など
あらゆる一般住宅関係の仕事を行ってきました。
| 当会が独立起業・新規事業のご支援・サポートをした方について |
私独自のハウスクリーニング、クロスリメイク施工ノウハウ、
元請けとしての営業宣伝ノウハウをご指導するために、
私は１９９９年に全国ホームサービス協会を立ち上げました。
ご指導した方は
１９９９年から今日まで、当会でハウスクリーニング、クロスリメイク施工等、
新しいビジネスノウハウをご指導した方は、８００名以上になります。
ご指導してきた人も実に様々です。
● リストラや倒産、就職難で就職先が無く、自分で商売を始めたい人
● サラリーマンとして会社に勤めつつ、将来独立を目指し、週末起業で商売をやりたい人
● 会社を定年退職した人
● ご夫婦でお仕事がしたいという人
● フランチャイズに加盟したが、上手くいかないと悩まれている人
● 現在、仕事が激減、施工単価の低下が激しい、建築リフォーム業の下請け業者の人
● 他の職業を自営でやっていたが、なかなか思うようにうまくいかず、転業したいという人
多方面の人々にハウスクリーニング、クロスリメイク施工の技術ノウハウをお教え
致しました。
| なぜ当会がこの施工をご指導しようとするのか？ |
| クロスリメイク施工は、 大家さんにクロスリメイク施工前後のサンプルを見せるだけで「施工してほしい」と大家さんからお願いされます。 拍子抜けするぐらい仕事が簡単に取れてしまいます。 |
しかし、ほとんどの大家さんが、
クロスリメイク施工の施工サンプルを見せると、
「へ～ぇ！こんな施工方法があったんだ！？知らなかった！！」
と言われます。
なぜ、サンプルを見せるだけで大家さんから仕事が簡単に取れるのに、
このクロスリメイク施工自身が、大家さんに知られていないのでしょうか？
それはずばり、今までクロスリメイク施工が、
フランチャイズに加盟し３００万円以上支払うか、
代理店本部に５０万円～２００万円を支払わなければ、
出来なかったからです。
サンプルを見せるだけで仕事が取れると分かっても、
肝心の施工が出来ないのでは、大家さんにサンプルは見せれません。
大家さんにサンプルを見せなければ、
当然、大家さんがクロスリメイク施工の存在を知ることはできません。
すでに、ご存知かと思いますが、
「エアコンクリーニング施工」は、大手フランチャイズ店が
テレビＣＭで大々的に広告宣伝したお陰で、
お客様にエアコンクリーニング施工が広く認知されました。
しかも、このテレビＣＭのお陰で、
全国のお掃除屋さんも、エアコンクリーニングという施工の存在を知り、
たくさんのお掃除屋さんが、エアコンクリーニングを始め、
凄まじい勢いでエアコンクリーニングが世の中に浸透していきました。
しかし、このエアコンクリーニングが世の中に浸透した本当の功績者は、
実は、
エアコンクリーニングの施工キットを低価格にて販売した機械メーカーや、
エアコンクリーニングの施工方法を低価格にてご指導した多くの業者が
いたからなのです。
今では、
ハウスクリーニング＝エアコンクリーニングと言ってよいぐらい、
エアコンクリーニング施工は、
お客様にも業者にも広く認知されています。
したがって、たとえ競争ライバルが増えたとしても、
エアコンクリーニング施工の需要と供給が増えていったので、
全体的にみると、
エアコンクリーニングという施工全体が潤いました。
つまり、
メーカーも、ご指導する業者も、フランチャイズも、
全国のお掃除屋さんもみんな潤っていったのです。
例えて言うならば、
ぽつんとラーメン屋さんが一軒あって競争ライバルがいないよりも、
ラーメン屋さんが多く集まったラーメン激戦区のほうが、
その地域全体が多くの人に知れ渡り、たくさんのお客様が、
その激戦区に集まるので、必然的に多くのラーメン屋さんが潤う
ということになるわけです。
私は、この素晴らしいクロス新施工を
一人でも多くの施工業者の方に認知して頂き、
クロスリメイクがエアコンクリーニングと同じように、
広く世の中に認知していただけることを強く願っています。
出来るならば、
「クロスをきれいにする＝クロスリメイク施工」ということを
多くのお客様、施工業者の方に知って頂きたいと思いました。
実は、以前、当会は
クロスリメイク施工を広く世の中に知ってもらおうと、
クロスリメイクの施工マニュアルを販売したことがあります。
その際に、あるフランチャイズ本部が、
弁護士を使って当会のマニュアル販売を中止するように
圧力をかけてきたのです。
（フランチャイズ本部から受け取ったマニュアル販売中止命令が
書いた弁護士名前入りの内容証明書を保管しています）
私は、クロスリメイク施工を高額にて、
ご指導するフランチャイズ本部を否定するつもりはありません。
高額な指導料を払ってでも、フランチャイズに入りたいという
お客様がいるからです。
しかし、他社がクロスリメイク施工を低価格で指導されると、
自分の商いにとってジャマになるからといって、
他社の販売中止命令を出すような行為はどうかと思います。
あなたは、このような行為をどう思われますか？
そんなことをするフランチャイズ本部があるから、
こんなに良い施工のクロスリメイク施工が世の中に
浸透するスピードが遅くなるのではないかと私は思っています。
そんな了見の狭いことをするのではなく、
お互い、クロスリメイク施工をもっと多くの方に知っていただく
努力をすべきではないでしょうか。
フランチャイズ本部は、高額な費用を取ってクロスリメイク施工
をご指導していらっしゃるのですから、
かつてエアコンクリーニングがそうであったように、
クロスリメイクが世の中に浸透するように、
テレビCMにてクロスリメイクを宣伝していただくよう
私は切に願っています。